问 土地证注销后拆迁

用户关注焦点：土地证注销后拆迁补偿权益保障、程序合法性、时效性、赔偿标准以及对个人财产权的影响。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”即使土地证被注销，但只要符合法律规定，权利人依然享有土地使用权，有权要求合理补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，房屋征收应当由市、县级人民政府作出决定并公告。任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。

根据《行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。如果对注销土地证或拆迁决定有异议，需在此期限内申请复议或起诉。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应包括搬迁、临时安置等费用。

《宪法》第十三条明确规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

：土地证注销后的拆迁，首先要确保程序合法，且尊重并保障原土地所有者的财产权益。补偿标准应公正公开，不得低于市场价，并考虑搬迁及临时安置等成本。如有争议，公民有权在法定时间内寻求法律救济。