问 房子拆迁土地归谁管理呢

用户关注焦点：房屋拆迁后，土地的所有权和管理权归属问题。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，被拆迁的房子所占用的土地所有权，如果在城市，归国家所有；如果在农村或城市郊区，一般归农民集体所有。

2. 拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。但请注意，补偿并不改变土地所有权性质。

3. 重新分配：对于农村集体土地，若进行重新规划和建设，按照《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

4. 建设用地使用权：根据《土地管理法》第四十七条规定，经依法批准的建设用地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。这意味着，新建筑可能获得新的建设用地使用权证，但土地所有权仍然不变。

5. 开发利用：《城乡规划法》第三十八条规定，城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。这说明，无论是国家还是农民集体，对土地的开发利用都需遵循相关法规，并获取相应许可。

：房屋拆迁后，土地所有权不因房屋消失而发生转移。国家或农民集体仍保留土地所有权，但可能会通过补偿、重新分配等方式影响到使用权的变更。同时，任何对土地的开发利用都需要遵守相关法律法规，获取必要的许可。