问 依据什么核算土地拆迁成本

用户关注焦点：土地拆迁成本的核算依据及合法性保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

根据《房地产估价规范》，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确定或者摇号、抽签等方式确定。

除了房屋本身的价值外，还包括装修费用、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。这些费用的具体数额应参照当地物价水平和政策文件。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条强调，房屋征收应当公平、公开、公正，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。

若被征收人认为补偿不合理或程序违法，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，保护自身合法权益。

：土地拆迁成本主要依据国家相关法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以及地方性政策进行计算，包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等，并确保评估过程公开透明。如有争议，可通过行政复议或诉讼寻求司法救济。