问 城市土地拆迁补偿标准最新

用户关注焦点：城市土地拆迁补偿标准的最新规定、补偿项目、计算方式、执行时间以及对被拆迁人的权益保障。

1. 补偿项目：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”明确了补偿内容主要包括房屋本身的价值、搬迁费用、临时安置费和营业损失等。

2. 补偿计算：条例第十九条指出：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”强调了市场评估原则，确保公平公正。

3. 执行时间：该条例自2011年1月28日起施行，至今仍是现行有效的法规，对于城市土地拆迁具有指导意义。

4. 公开透明：第二十条规定：“对被征收房屋价值的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”保证评估过程的公开透明，保护被拆迁人的知情权。

5. 权益保障：条例强调，征收前须进行社会稳定风险评估，并充分听取公众意见，确保决策的合理性。同时，对补偿协议未达成一致的情况，政府不能直接强拆，必须通过法院裁决。

：城市土地拆迁补偿标准主要围绕房屋价值、搬迁费用、临时安置及营业损失等方面进行，以市场价格为基准，确保公开透明，保护被拆迁人的合法权益。如遇纠纷，可通过司法途径解决。