问 国有土地拆迁没过户

问题焦点：国有土地拆迁未过户权益保障

根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”虽然未过户，但用户仍拥有合法的土地使用权。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”即使未过户，用户依然有权获得相应补偿。

购买协议视为有效合同，如《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”用户有权要求对方履行合同义务，包括办理过户手续。

若遇到拆迁纠纷，《民事诉讼法》第一百一十九条规定了起诉条件，用户可寻求法院解决，维护自身合法权益。

如果政府在拆迁过程中有违法行为，用户还可以通过行政复议或行政诉讼，依据《行政复议法》和《行政诉讼法》，向相关部门申诉。

：尽管国有土地未过户，用户仍享有法定权益，包括但不限于物权法下的使用权、拆迁补偿权，以及合同法赋予的合同执行请求权。如有纠纷，可通过法律途径寻求救济，包括司法诉讼和行政申诉。务必确保所有交易都有书面记录，以便在必要时提供证据。