用户关注的焦点在于拆迁补偿是基于土地使用权还是建筑物的层数和高度。
1：法律依据分析- 《中华人民共和国物权法》第一百四十八条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”这表明补偿与土地上的不动产相关，而非单纯的土地或层高。
2：总结拆迁补偿主要依据是房屋的价值及其对被征收人的实际影响，而非单纯的土地使用权或建筑的层高。法律更侧重于保护房屋所有者的财产权益，通过评估房屋的整体价值来确定补偿，同时考虑搬迁、安置等间接损失。具体补偿方案需结合地方政策和个案情况，遵循公平合理的原则。
总结：拆迁补偿主要依据是房屋的价值及其对被征收人的实际影响，而非单纯的土地使用权或建筑的层高。法律更侧重于保护房屋所有者的财产权益，通过评估房屋的整体价值来确定补偿，同时考虑搬迁、安置等间接损失。具体补偿方案需结合地方政策和个案情况，遵循公平合理的原则。
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