问 拆迁不允许土地确权

拆迁中涉及土地确权的问题，用户关注的焦点通常集中在以下几个方面：

用户关心拆迁是否遵循了法定程序，特别是地方政府或开发商是否有合法的征地批文，以及拆迁通知、补偿方案是否依法公示并征求公众意见。《中华人民共和国土地管理法》第四十五、四十六条规定，征收土地需经国务院或省级政府批准，并应发布征收土地方案公告，确保程序透明公正。

用户关注拆迁补偿是否公平合理，包括土地价值、房屋及其他附着物的评估是否按照市场价值进行，以及补偿方案是否充分保障了被拆迁人的居住和生活条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条要求，对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

用户担忧土地使用权未确权或存在争议时，是否会影响其获得合理补偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百二十七、一百三十二条规定，农民集体所有土地及土地承包经营权受法律保护，确权过程中的争议应当通过法律途径解决，确保权利人的合法权益不受侵害。

用户关注在拆迁过程中，如果认为自己的合法权益受损，是否有权申请行政复议或提起行政诉讼。《中华人民共和国行政复议法》第六条和《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条对此提供了法律依据，明确公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益时，有权寻求法律救济。

用户担忧在未达成协议的情况下，拆迁方是否能合法采取强制措施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条明确规定，只有在补偿决定规定的期限内不搬迁，且在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，或者申请后未获得支持的情况下，方可由政府依法申请人民法院强制执行。

拆迁中土地确权问题的核心在于确保法律程序正当、补偿合理、权利人权益得到充分保障。法律规定明确了征地拆迁需遵循的严格程序和标准，以及被拆迁人享有的法律救济途径，旨在平衡公共利益与个人权益，确保整个过程的合法性与公正性。

****：拆迁中土地确权问题的核心在于确保法律程序正当、补偿合理、权利人权益得到充分保障。法律规定明确了征地拆迁需遵循的严格程序和标准，以及被拆迁人享有的法律救济途径，旨在平衡公共利益与个人权益，确保整个过程的合法性与公正性。