问 承包出租后土地拆迁归谁

用户关注焦点：土地拆迁补偿权益归属问题，即在土地承包出租后，若遇国家征收，补偿款应归承包者还是出租者所有。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第8条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，土地所有权一般不因承包或出租改变。

2. 承包权与经营权：《农村土地承包法》规定，承包人享有土地承包经营权。在土地被出租期间，承包人的权益依然存在，他们有权获取相应补偿。

3. 租赁合同约定：如租赁合同中明确了拆迁补偿归属，那么应遵循契约精神，按照合同执行。如有明确条款指明补偿归出租方，那么按此执行；反之，则归承包方。

4. 补偿项目分配：补偿通常包括土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费通常支付给土地所有权人，而地上附着物及青苗补偿则可能支付给实际经营者，即承租者。

5. 法律保护：《土地管理法实施条例》规定，被征地农民有权了解并参与补偿安置方案的制定，保障了他们的合法权益。

：土地拆迁补偿的归属主要取决于土地的所有权、使用权以及租赁合同的具体约定。一般来说，土地补偿归土地所有人，但地上附着物和青苗补偿可能归承租者。具体分配需参照相关法律法规和租赁协议。如有纠纷，可通过法律途径解决。