问 租赁土地拆迁合同模板图片

用户关注焦点：租赁土地拆迁合同涉及的主要内容、权益保障、赔偿标准、违约责任及纠纷解决方式。

1. 租赁关系确认：合同应明确出租人与承租人的权利义务，包括租赁期限、租金支付方式和时间、土地使用性质等，确保租赁关系合法有效（参考《民法典》第725条）。

2. 拆迁补偿条款：若租赁期内遇拆迁，合同应约定政府对土地的补偿如何分配，一般原则是所有权人获取土地补偿，承租人可能有权获得建筑物或附着物的补偿（参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）。

3. 违约责任：合同需规定若因拆迁导致合同提前终止，双方的责任承担，如出租人是否有义务提供替代土地，承租人是否需要提前支付剩余租金（参考《民法典》第580条）。

4. 解决争议方式：应明确在发生拆迁纠纷时，是通过协商、调解、仲裁还是诉讼途径解决，以及选择的适用法律（参考《民事诉讼法》第二章关于管辖的规定）。

5. 法律适用：合同应注明适用的法律法规，如《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律规定。

：租赁土地拆迁合同需清晰定义租赁关系，详细规定拆迁补偿、违约责任和争议解决机制，并明确适用法律，以保护双方合法权益。建议由专业律师起草或审阅合同，确保其合法性和有效性。