问 扬州国有土地拆迁规定

扬州地区的国有土地拆迁问题，用户关注焦点通常围绕补偿标准、拆迁程序合法性、安置方案、权益保护及异议解决途径等方面。以下从五个关键维度进行分析，并尽量援引现行有效的法律规定：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号），拆迁补偿应包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置费用补偿，以及因征收造成的停产停业损失补偿。房屋价值评估应当遵循市场原则，确保被拆迁人获得公平合理的补偿。重点关注第17、19条，明确补偿内容和评估方法。

合法的拆迁必须基于公共利益需要，并严格遵循法定程序。《条例》第8至16条规定了征收决定的作出需基于符合公共利益的项目，且需进行社会稳定风险评估、公告征收范围、征求公众意见等步骤。第13条强调了补偿方案应公开征求被征收人意见。

《条例》第21、22条要求提供货币补偿或产权调换（回迁安置）的选择权，保障被拆迁人的居住条件不降低。安置房的质量、位置等也应合理，确保被拆迁人生活便利。

《条例》第26至28条强调了补偿协议的自愿签订原则，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使搬迁。被拆迁人对补偿决定不服的，有权申请行政复议或提起行政诉讼（《中华人民共和国行政诉讼法》）。同时，第27条保护了被拆迁人的知情权和参与权，确保过程透明。

对于补偿争议，被拆迁人首先可与征收部门协商解决（《条例》第25条）。协商不成的，可依法申请行政复议或直接向人民法院提起诉讼（《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政诉讼法》）。此外，《条例》还规定了房屋征收评估争议的处理机制，确保评估公正。

扬州国有土地上的房屋拆迁工作需严格遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保补偿合理、程序合法、权益有保障，并为被拆迁人提供有效的异议解决渠道。通过法律规定的遵循，旨在平衡公共利益与个人财产权益，促进和谐拆迁。

****：扬州国有土地上的房屋拆迁工作需严格遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保补偿合理、程序合法、权益有保障，并为被拆迁人提供有效的异议解决渠道。通过法律规定的遵循，旨在平衡公共利益与个人财产权益，促进和谐拆迁。