问 承包土地上建房拆迁赔偿

用户关注焦点：在承包的土地上建造房屋，遇到拆迁时如何获得赔偿？

1. 土地使用权：根据《土地管理法》第47条，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果房屋是在合法承包的土地上建设，那么这部分建筑应被视为地上附着物。

2. 房屋产权：若房屋已取得合法产权证明，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，应当给予公平补偿。即使未取得产权证，只要能证明是合法建筑，也应得到合理补偿。

3. 补偿标准：各地可能有具体的地方性法规，比如《XX省土地管理条例》，会规定具体的补偿计算方式和标准。通常包括建筑成本、区位价值等因素。

4. 协商与评估：拆迁方需与被拆迁人协商确定补偿金额，如有争议，可以申请第三方专业机构进行评估，确保公正。

5. 法律救济：如对补偿结果不满，可依法提起行政诉讼或行政复议，维护自身权益。例如，《行政诉讼法》第49条规定，公民认为行政机关侵犯其财产权益的，有权提起诉讼。

：在承包土地上建房遭遇拆迁，首先确认房屋是否为合法建筑，然后依据相关法律法规，包括但不限于《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，要求合理的补偿。若协商无果，可通过法律途径寻求公正解决。