问 按土地证面积拆迁

问题焦点：用户关注的是在拆迁过程中，如何根据土地使用证上标注的面积进行补偿，以及相关的法律法规保障。

根据《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”明确了土地使用者的权益。

《土地管理法》第四十七条规定，“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”确保了征收过程的公开透明。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”保证了公平合理的补偿原则。

土地使用证上的面积通常作为确定赔偿面积的主要依据，《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

若对补偿有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，《行政诉讼法》第十二条规定，“认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的”，公民、法人或者其他组织可以提起诉讼。

：在土地证面积拆迁中，权利人有权要求按照土地使用证上标明的合法面积获得合理补偿，且整个过程需遵循法定程序，任何侵犯合法权益的行为都可通过法律途径寻求公正处理。