问 拆迁剩下的老房子土地

问题焦点：拆迁后老房子土地权益归属及处理方式。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，老房子所在土地的所有权归村集体或国家所有，个人不拥有所有权。

2. 宅基地使用权：《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在拆迁过程中，村民对宅基地有使用权，可获得合理补偿。

3. 补偿与安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。这保障了被拆迁人的权益。

4. 拆迁协议：拆迁前，应签订书面拆迁协议，明确补偿金额、安置房情况等。《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

5. 法律救济：若对补偿或安置不满，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身合法权益。对于违法行为，还可向有关部门举报。

：老房子土地权益主要涉及所有权、使用权、补偿安置等问题。在拆迁过程中，需遵守相关法律法规，确保公平公正的补偿，并妥善处理好土地使用权益，如有争议，可通过法律途径解决。