问 民房拆迁的土地怎么计算

用户关注焦点：民房拆迁土地补偿计算方法及权益保障。

1. 土地价值评估：根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。地上附着物和青苗补偿费标准由省、自治区、直辖市规定。

2. 房屋补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3. 安置补偿：《土地管理法》第四十七条规定，被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障是补偿安置的基本原则。政府应提供住房安置或货币补偿，确保居民有居住之地。

4. 征地程序：遵循《土地管理法》第四十六条规定，征用土地须经国务院或者省级人民政府批准，并依法进行公告、听证，保证公众参与。

5. 权益保护：若对补偿安置方案不满，可依法申请行政复议或提起诉讼，维护自身合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

：民房拆迁土地补偿主要涉及土地价值、房屋价值以及安置补偿三部分，均需按照相关法律法规执行，以保证公平公正。同时，被征收人有权参与决策过程，对补偿结果享有申诉权，以保障其合法权益不受侵害。