问 土地整理拆迁成本核算

用户关注焦点：土地整理拆迁过程中的成本核算，涉及补偿标准、评估方法、费用分摊、法律责任及权益保障。

根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”这是确定拆迁补偿的基本依据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”明确了各项费用的归属。

若违反规定，如擅自降低补偿标准，根据《土地管理法》第八十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

《土地管理法》第四十七条规定：“被征收人有权就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置方式、安置地点等内容进行协商，有权申请复议和提起诉讼。”

：土地整理拆迁成本核算涉及多个法律条文，主要关注点包括补偿标准、评估方法、费用分配、法律责任和被征收人的权益保护。确保这些环节的合规性是保证公平公正、和谐推进土地整理工作的关键。