问 农村土地和房屋拆迁

用户关注焦点：补偿标准、安置方式、程序合法性、产权保护、公共利益界定

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”这意味着政府需公正合理地对失去土地的农民进行经济补偿。

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”同时，政府还应提供住房安置或货币安置，确保农民居住权。

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地，由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。”任何征收行为都必须经过法定程序，公开透明，尊重农民的知情权和参与权。

4. 产权保护：《宪法》第十条明确指出：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这强调了在征收过程中，应尊重并保护农民的土地使用权和房屋所有权。

5. 公共利益界定：《土地管理法》规定，只有为公共利益需要，才能征收集体土地。何为“公共利益”？一般包括基础设施建设、公益事业、国防建设等。如果并非出于此类目的，那么征收就可能违法。

：农村土地和房屋拆迁涉及农民重大权益，务必遵循法定程序，确保补偿公平，安置妥当，同时严格界定公共利益范围，切实维护农民的合法权益。