问 拆迁按土地证补偿

用户关注焦点：土地证在拆迁补偿中的作用、补偿标准、计算方式、权益保障及纠纷解决。

1. 土地权属确认：《物权法》第一百二十五条规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”这确立了土地使用权人的合法权益。

2. 补偿依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”土地证是确定补偿金额的重要凭证。

3. 补偿标准：各地政府会制定具体的补偿办法，如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定，补偿款按照被拆迁房屋重置成新价和宅基地面积综合计算。土地证上的面积将直接影响这部分补偿。

4. 权益保障：若补偿不合理或未得到执行，当事人可依据《行政诉讼法》第四十九条，向人民法院提起行政诉讼，维护自身权益。

5. 纠纷解决：如有争议，《土地管理法实施条例》第六十五条规定，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

：土地证在拆迁补偿中扮演关键角色，它是认定土地使用权、计算补偿的基础。补偿标准由地方政策决定，且有相应的法律途径保护权利，确保公正合理。遇到纠纷，可通过法律程序寻求解决方案。