问 承包土地的拆迁补偿归属

用户关注焦点：土地承包人在遭遇拆迁时，其权益如何保障？补偿归属具体是如何规定的？

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第9条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这意味着土地本身并不归承包人所有，但承包人享有使用权。

2. 承包权与补偿：《农村土地承包法》第32条规定，承包人依法取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。在拆迁中，因土地使用权益的丧失，承包人有权获得相应补偿。

3. 补偿内容：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这意味着土地补偿主要给村集体，而地上附着物和青苗补偿归承包人。

4. 征地程序：《土地管理法》第47条规定，征收土地需要经过公告、评估、听证、签订协议等一系列法定程序，并对补偿标准进行公示。这保护了承包人的知情权和参与权。

5. 法律救济：若对补偿不满意或未得到合理补偿，承包人可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：在土地拆迁过程中，承包人有权获得地上附着物和青苗的补偿，土地补偿则归农村集体经济组织。征地需遵循法定程序并确保信息公开透明。若权益受损，可通过法律途径寻求救济。