问 拆迁土地证面积算

问题：在房屋拆迁过程中，土地使用证上的面积如何计算和补偿？

1. 土地使用权范围：根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这就意味着，土地使用证上登记的面积是确定土地补偿的基础。

2. 面积确认：依据《城市房屋拆迁管理条例》第24条，拆迁补偿安置协议中应明确被拆迁房屋的性质、建筑面积。因此，土地证上的面积一般作为初始参考，如有争议，可能需要由专业测绘机构进行复核。

3. 实际使用面积：实际使用的土地面积可能大于或小于土地证上的面积，这涉及到是否违规扩建的问题。若合规，可能按照实际使用面积补偿；若违规，则可能只按合法部分补偿，具体依据各地政策和法规。

4. 评估与补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。土地价值通常包含在其中。

5. 法律救济：如果对补偿面积或金额有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，保障自己的合法权益。

：土地使用证上的面积是拆迁补偿的重要依据，但实际操作中可能还需考虑房屋的实际使用情况和合法性。在遇到纠纷时，可通过法律途径寻求公正解决。