问 集体土地拆迁案例研究

问题用户关注焦点：在集体土地拆迁过程中，主要关注以下几个方面：

农民关心房屋及附着物的补偿是否公平合理，是否符合《土地管理法》第48条的规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”

农民关注拆迁后是否有妥善的住房安置，是否符合《土地管理法实施条例》第25条：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。”

农民关注征收决定是否依法作出，程序是否公开透明，是否违反《土地管理法》第46条：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”

农民希望了解所有相关文件，包括评估报告、补偿安置方案等，确保信息对等，这涉及到《政府信息公开条例》第9条：“行政机关制作的政府信息，除依法免予公开的外，都应当主动公开。”

若农民对补偿或安置不满，如何申诉，是否能得到有效救济，这涉及《土地管理法》第50条：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”

：集体土地拆迁中，农民最关注的是补偿安置的公平性、程序的合法性、信息的透明度以及权益的保障。律师需要依据相关法律法规，如《土地管理法》及其实施条例，以及《政府信息公开条例》，为农民提供专业的法律咨询与援助，确保其合法权益得到维护。