问 农村拆迁属于什么土地性质

用户关注焦点：农村拆迁涉及的土地性质及相应的法律规定。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，农村拆迁的土地本质上是农民集体所有。

2. 征收补偿：第47条规定，国家征收土地的，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这确保了在拆迁过程中，农民的权益得到保障。

3. 用途管制：第38条指出，土地利用应当符合土地利用总体规划确定的用途。耕地只能用于农业，不得改变其用途。如需改变用途，必须经过严格的审批程序。

4. 农民宅基地：第62条保障了农民的宅基地使用权，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在拆迁中，对农民的宅基地也应给予合理补偿。

5. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收单位需要制定征收补偿方案，公开征求公众意见，报经政府批准后实施。同时，对于补偿决定不服的，可以申请行政复议或提起诉讼。

：农村拆迁涉及的是农民集体所有的土地，包括农用地和宅基地。在拆迁过程中，须遵循法定的征收补偿程序，保证农民获得公正的经济补偿和社会保障。同时，对土地用途的变更也有严格的规定，保护耕地资源。如果权益受损，农民有权通过法律途径寻求救济。