问 企业集体土地拆迁视频

问题焦点：企业集体土地拆迁中的权益保护、补偿标准、程序合法性、土地性质转变及法律责任。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”企业有权获得公正合理的补偿，包括土地价值、建筑物、设备和停产停业损失等。

根据《土地管理法实施条例》第二十六条，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市制定。

《土地管理法》规定，征收土地须经国务院或省级人民政府批准，并公告。补偿方案需听取被征地农民意见，保障其参与权。

《城市房地产管理法》第十八条规定，土地使用权出让必须签订书面合同，支付土地使用权出让金。企业原有土地转为商业用地，可能需要重新获取土地使用权。

若政府或开发商违反法定程序或未足额补偿，企业可依据《行政诉讼法》提起诉讼，要求纠正违法行为并赔偿损失。

：企业在面对集体土地拆迁时，应注重维护自身合法权益，关注补偿标准与程序合法性。如有不公，可通过法律途径寻求救济。同时，理解土地性质可能的变化及其带来的影响也是必要的。