问 拆迁中的土地移交证明

问题焦点：在房屋拆迁过程中，土地移交证明的重要性和获取流程，以及涉及的相关法律责任。

1. 土地权属确认：土地移交证明是证明被拆迁土地所有权或使用权转移的关键文件。根据《物权法》第一百四十二条的规定，建设用地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。因此，在拆迁中，此证明能明确土地的合法所有者。

2. 补偿权益保障：拆迁补偿基于土地权属，土地移交证明可确保权利人在拆迁过程中的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3. 法律责任：若没有有效的土地移交证明，可能导致非法占地或侵犯他人财产权，根据《刑法》第二百七十一条规定，职务侵占罪的行为之一即为将本单位的财物非法占为己有，数额较大。此外，《土地管理法》第七十八条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

4. 拆迁程序：在拆迁开始前，应由政府相关部门进行土地调查并出具证明。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十条，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

5. 诉讼救济：如有争议，当事人可以凭借土地移交证明寻求司法救济。《行政诉讼法》第四十九条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

：土地移交证明在拆迁过程中至关重要，它确立了土地的所有权或使用权，保障了权利人的补偿权益，并作为处理纠纷的法律依据。同时，确保土地使用符合法律规定，避免法律责任。在整个拆迁过程中，遵循法定程序，保护好这份证明，是每个当事人的基本权益。