问 拆迁时出让土地怎么补偿

用户关注焦点：拆迁时出让土地的补偿标准、计算方式、权益保障、程序以及相关法律依据。

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

2. 计算方式：补偿金额一般基于土地原用途、区位、产值等因素确定。《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

3. 权益保障：被征地农民有权了解补偿方案，并参与听证。《土地管理法》规定，农村集体经济组织或者村民委员会在收到土地征收决定后，应当在本集体经济组织内予以公告，听取被征地的农村集体经济组织成员意见。

4. 程序：政府需依法进行公告、评估、协商、签订补偿协议等步骤。《土地管理法》规定，征收土地前，应将征收范围、补偿标准等事项告知被征地农民，对土地现状进行调查确认，与被征地农民签订补偿安置协议。

5. 法律依据：主要依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，以及地方性法规。各地可能有具体的实施细则或办法，需结合当地政策执行。

：拆迁时出让土地的补偿涉及多个因素，包括补偿标准、计算方法、权益保护及法定程序，均受到国家法律的严格规范。被拆迁方有权了解并参与到整个过程中，确保其合法权益得到保障。同时，地方政府也需严格按照法律法规执行，确保补偿工作的公正透明。如有争议，可通过行政复议或诉讼途径解决。