问 土地证上面积拆迁

问题焦点：土地证面积与拆迁补偿的关系

1. 土地权属确认：《中华人民共和国土地管理法》第十二条指出，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证上的面积是确定权属的重要依据。

2. 拆迁补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这可能包括根据土地证面积计算的部分。

3. 面积差异处理：若实际测量面积与土地证不符，应依据《土地管理法实施条例》第四十七条，由县级以上人民政府土地管理部门责令退回非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，应当拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

4. 法律救济途径：如对面积认定或补偿有异议，《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。

5. 公平公正原则：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这强调了在拆迁过程中要保证公平对待所有被拆迁人，包括土地面积的正确核算。

：土地证上的面积对于拆迁补偿至关重要，它既是权属证明也是补偿计算的基础。如有面积争议，需遵循法律规定进行调整，并确保整个过程的公开透明，保障被拆迁人的权益。如有必要，可通过法律途径维护自己的利益。