问 企业没有土地证拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心在无土地证的情况下，企业能否得到合理拆迁补偿，以及补偿标准是什么。

2. 法律保障：用户想知道是否有法律规定保护无证企业的权益，企业在面对拆迁时是否具备合法权益。

3. 责任归属：用户希望明确在无土地证情况下，拆迁责任由谁承担，是政府、开发商还是企业自身？

4. 补办流程：如果需要补办土地证，用户会关心具体流程、所需时间及费用。

5. 诉讼权利：若因拆迁产生纠纷，用户想要了解其诉讼权利和可能的法律途径。

从资深高级律师的角度分析：

1. 土地使用权：《中华人民共和国土地管理法》第12条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。即使企业暂无土地证，只要能证明对土地的实际使用，有权主张相应权益。

2. 补偿依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条指出，对被征收房屋价值的补偿，应当不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。企业应根据实际损失争取公平补偿。

3. 责任划分：《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。若企业无法提供土地证，可能影响补偿金额，但并不意味着企业需承担全部责任。

4. 补办流程：《土地登记办法》规定，企业可以向当地土地管理部门申请办理土地初始登记或变更登记，提交相关材料并按要求支付费用。

5. 诉讼权利：如对补偿结果不满，企业可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身权益。

：尽管企业缺乏土地证可能会影响补偿金额，但仍有权获得合理的拆迁补偿，并可通过法律途径维护权益。补办土地证是解决问题的一种方式，但过程可能复杂，建议寻求专业法律援助。