问 拆迁过后土地归谁

问题焦点：拆迁后土地的所有权归属

根据《中华人民共和国土地管理法》，我国的土地所有权分为国家所有和集体所有两种。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应给予被征收人公平合理的住房保障，包括产权调换或货币补偿。

若为国有土地，征收后土地仍归国家所有；若为集体土地，一般在征地补偿安置后，土地转为国有，但具体如何使用，需遵循土地利用规划。

根据《城乡规划法》，政府有权对已征收土地进行规划，用于公共设施、住宅、商业等多种用途。开发商通过竞拍等方式获得土地使用权，进行建设。

《土地管理法实施条例》强调，征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

：拆迁后的土地归属主要取决于其初始性质——国家所有还是集体所有。无论哪种情况，都须依法进行合理补偿和安置，确保原土地使用者的合法权益得到保障。政府有权对征收土地进行规划和再开发，但需遵守相关法律法规，保证程序公正透明。