问 拆迁土地证怎么定性

问题焦点：拆迁中土地证的性质认定及其对权益影响。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，土地证上标明的土地性质是决定补偿标准的关键。

2. 房屋产权：《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。拥有完整房屋产权的被拆迁人可获得相应补偿。

3. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。土地证上的信息将直接影响评估价格。

4. 法律程序：《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。如果土地使用不合规，可能会影响拆迁进程。

5. 权益保护：《宪法》第十三条保障公民的合法私有财产权不受侵犯。在拆迁过程中，应确保土地证持有者的合法权益得到充分保障，包括合理赔偿和安置。

：土地证的定性主要涉及土地所有权、房屋产权、拆迁补偿、法律程序以及权益保护五个方面。土地证的信息对于确定补偿金额、处理纠纷以及保障个人权益至关重要。如有争议，建议寻求专业法律咨询。