问 城市拆迁土地和房子分开

用户关注焦点：城市拆迁中，土地与房屋补偿方式、标准及权益保护。

1. 土地性质：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。农用地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；地上附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

2. 房屋补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应支付搬迁、临时安置等费用。

3. 公平补偿：《宪法》第十三条保障公民的财产权，任何组织或者个人不得侵犯。在拆迁过程中，必须保证公平公正，不得随意降低补偿标准。

4. 法律救济：如对补偿不满意，可依据《行政复议法》第九条申请行政复议，或《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼，维护自身合法权益。

5. 信息公开：根据《政府信息公开条例》，政府部门应对征收补偿方案、补偿标准等信息进行公开，确保公众知情权。

：在城市拆迁中，土地和房屋补偿需依据法律规定，充分考虑土地性质和房屋价值，确保公平合理。同时，公民有权获取相关信息并寻求法律途径解决争议，保护自己的财产利益。