问 拆迁取得的划拨土地

用户关注焦点：拆迁后划拨土地的权利归属、使用条件、转让规定、补偿标准以及法律责任。

1. 土地权利归属：根据《中华人民共和国土地管理法》第2条，土地属于国家或集体所有。拆迁后的划拨土地，其所有权仍归国家，使用权可能会因拆迁协议重新分配给被拆迁人或者调整为新的项目使用。

2. 使用条件：《城市房地产管理法》第23条规定，划拨土地使用权未经许可不得进行转让、出租、抵押。使用者需遵守规划用途，否则可能面临处罚。

3. 转让规定：如需转让，须经有批准权的人民政府审批，补交土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记。《城市房地产管理法》第40条对此有明确规定。

4. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条指出，对被征收房屋价值的补偿，应包括区位、用途、建筑面积等因素。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

5. 法律责任：若违反上述规定，擅自改变土地用途或未按期开发等，将承担相应法律责任，《土地管理法》第76条有明确罚则。

：拆迁获取的划拨土地，其所有权不变，使用权可能转移，但使用和转让均有严格限制，且须依法获得补偿并承担法律责任。如有变动，需遵循相关法律法规执行。