问 拆迁房子周围的土地

问题焦点：拆迁房屋时，周边土地的权利归属与补偿问题。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第9条，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这意味着在拆迁过程中，土地权利取决于其性质是国有还是集体所有。

2. 补偿权益：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于土地使用权，也应给予合理补偿。集体土地上的房屋征收，参照该条例执行。

3. 使用权转移：如《物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此，随着房屋的拆迁，土地使用权通常会随之转移给政府或开发商。

4. 征收程序：《土地管理法》第四十六条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这说明征收必须基于公共利益，并遵循法定程序。

5. 法律救济：若对补偿标准或程序有异议，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：在房屋拆迁中，土地权利主要涉及所有权归属及补偿问题。无论是国有土地还是集体土地，拆迁都需依法进行，尊重并保障产权人的权益，尤其是提供公平合理的补偿。如有争议，公民有权通过法律途径寻求解决。