问 土地拆迁是怎么回事

用户关注焦点：土地拆迁的程序、补偿标准、权益保障、合法性审查和纠纷解决。

1. 拆迁程序：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13-29条，政府在决定征收前需公告并组织社会稳定风险评估，随后制定补偿方案并公开征求意见。征收决定作出后，应通知被征收人，并提供货币补偿或产权调换两种方式供选择。

2. 补偿标准：依据《条例》第17条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等费用。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构按照市场比较法等评估确定。

3. 权益保障：《条例》第18条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内有权申请行政复议或提起诉讼。

4. 合法性审查：若对征收决定或补偿决定不服，可依法申请行政复议或向人民法院提起诉讼（《行政诉讼法》第46条）。同时，《条例》要求所有征收活动必须符合公共利益需要，且有合法的规划和用地批准文件。

5. 纠纷解决：如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼途径解决（《民事诉讼法》第2条）。如果涉及违法行为，可以向纪检监察机关举报。

：土地拆迁涉及公共利益与私人财产权的平衡，遵循法定程序，以公平合理的补偿保护被征收人的权益。遇到纠纷时，有多种法律途径可供寻求公正裁决。