问 老房拆迁后土地归谁

用户关注焦点：老房拆迁后土地所有权归属，尤其是对原居民的权利保护。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，老房子所在的土地所有权取决于其所在地是城市还是农村。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。对于农村土地上的房屋，通常会依据地方性法规进行补偿。

3. 房屋产权：如果老房产权清晰，属于个人所有，那么在拆迁后，个人有权获得相应补偿。《物权法》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条的规定获得相应的补偿。

4. 集体土地使用权：农村的老房子，土地为集体所有，但村民享有使用权。拆迁时，根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

5. 法律保障：《宪法》第十条规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。这保证了在合法程序下，政府有权征收土地，同时必须对被征收者提供合理补偿。

：老房拆迁后的土地归属主要取决于土地性质，即城市国有土地或农村集体土地。无论是哪种情况，房屋所有者或使用者都有权得到合理的经济补偿。同时，国家法律法规确保了在征收过程中尊重和保护公民的财产权益。