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土地赔偿款拆迁赔偿款

用户:136****1386 徐闻县 2024-05-02 15:07 土地纠纷 浏览量:16564
精选律师最佳回答:
姚娟
姚娟 专职律师 立即咨询
广东卓建律师事务所/广东卓建律师事务所
擅长领域: 公司法、 股权纠纷、 融资借款、 股权激励、 改制重组、 合同纠纷、

问题焦点:土地赔偿款和拆迁赔偿款的权利归属、分配原则、计算方式以及可能涉及的法律纠纷。

1:权利归属

根据《物权法》第117条,国家所有土地的所有权属于国家,集体所有土地的所有权属于农民集体。因此,土地赔偿款归土地所有权人所有。拆迁补偿款通常基于对被拆迁房屋及其附属设施的价值补偿,归房屋所有人或使用权人。

2:分配原则

《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费则用于安排被征地农民的生活。实践中,具体分配方案需经村民会议讨论决定。

3:计算方式

《土地管理法》规定了土地补偿费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市参照当地实际情况制定。地上附着物和青苗补偿标准也由地方自行设定。

4:法律纠纷

可能出现因分配不公、补偿不足、未及时支付等问题引发的纠纷。当事人可依据《民事诉讼法》提起诉讼,要求维护自身权益。

5:司法实践

在处理此类案件时,法院会依据相关法律法规,并考虑公平原则和地方实际,作出公正裁决。

总结:

:土地赔偿款和拆迁赔偿款主要归土地所有权人和房屋所有人所有,分配需遵循法定原则并充分考虑地方实际。如有争议,可通过法律途径解决。

土地赔偿款拆迁赔偿款
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