问 拆迁土地使用权归谁

用户关注的焦点主要在于：在拆迁过程中，土地使用权的所有权转移情况、补偿权益归属、对农民权益的保护、土地性质变化的影响以及城市化进程中的土地使用权处理。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，拆迁的土地使用权通常归属于村集体或国家。

2. 补偿权益：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这意味着被拆迁者有权获得相应的经济补偿。

3. 农民权益保护：《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这保障了农民在土地被征用后的基本生活权益。

4. 土地性质变化：如原为农用地转为建设用地，需遵循《土地管理法》第四十四条，经依法批准后方可进行。变更后，土地使用权可能由集体转向个人或企业，但所有权仍属国家或集体。

5. 城市化进程中处理：《城乡规划法》第二十九条规定，城市规划区内农村村民建住宅的，应当符合城市规划，并取得建设许可证。这说明在城市化进程中，农村土地使用权的处理需要遵循规划要求。

：在拆迁中，土地使用权一般仍归国家或集体所有，但被拆迁者有权利获取相应补偿。对于农民，其合法权益应得到充分保障，同时，在城市化进程中，土地使用权的变动需遵守相关法律法规。