问 土地科关于拆迁的政策

用户关注焦点：拆迁补偿标准、程序合法性、房屋产权确认、安置方式选择权以及对不合理拆迁的救济途径。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予公平补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失等费用。补偿标准应按照类似房地产的市场价格确定。

2. 程序合法性：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。政府组织有关部门论证、修改并予以公布，征求公众意见，必要时进行听证。未经法定程序，不得实施房屋征收。

3. 房屋产权确认：《物权法》第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。在拆迁中，需明确产权归属，保障权益。

4. 安置方式选择：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于安置房的位置、面积、质量等，被征收人有权提出合理要求。

5. 救济途径：若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

：在拆迁过程中，保障被征收人的合法权益是核心，包括合理的补偿、合法的程序、明确的产权确认、自主的安置选择以及有效的救济渠道。相关法律法规对此做出了详尽的规定，确保了拆迁活动的公正性和透明度。