问题:无手续土地上的建筑在拆迁时是否可以获得赔偿?
1:所有权基础根据《物权法》第39条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。即使土地手续不全,建筑物的所有权仍受保护。
2:合法建造如果建筑物是合法建造的,即符合当地规划,尽管土地手续缺失,根据《城乡规划法》第68条,政府在拆除违法建筑前,应告知当事人并给予其申述机会。若非违法建筑,则有权获得补偿。
3:过错责任如果因为政府未及时处理手续导致的问题,可能需要承担部分责任。《国家赔偿法》第4条中规定,行政机关及其工作人员行使职权时有侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利。
4:拆迁补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。手续不全并不影响这一原则。
5:协商与诉讼若无法达成一致,可通过民事诉讼寻求司法解决。法院会根据实际情况判断赔偿金额。
总结::虽然土地手续不全可能影响赔偿程序,但建筑物的所有权和使用权仍然受到法律保护。实际赔偿将基于建筑物是否合法、政府是否有过错以及市场评估价格等因素进行判定。如有纠纷,可寻求法律途径解决。