问 出租的土地要拆迁了

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，用户关心租赁土地上的建筑物和附着物能得到多少补偿。

2. 租约处理：用户担忧拆迁是否导致租约终止，以及如何赔偿剩余租期的损失。

3. 提前解约权：房东是否有权因拆迁提前解除合同，《合同法》第二百三十一条对此有所规定。

4. 临时安置：用户需要了解在拆迁期间的临时住所安排及费用承担，参照《城市房屋拆迁管理条例》。

5. 时间规划：用户希望明确拆迁时间表，以便调整经营计划。

法律依据：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

2. 《合同法》第二百三十一条：“因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。”

3. 《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”

：在租赁土地面临拆迁时，用户应关注补偿金额、租约处理、解约权利、临时安置方案及时间规划。法律保障了用户的权益，如获得合理补偿，公平对待租约，以及合理的过渡安排。如有争议，可寻求法律途径解决。