问 厂房拆迁土地如何补偿工厂

用户关注焦点：厂房拆迁中，土地补偿的具体标准、计算方式、权益保障、流程以及相关法律责任。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。土地使用权的补偿则应参照当地土地基准地价进行。

土地补偿通常按土地评估价格计算，评估时会考虑土地性质（工业用地）、地理位置、用途等因素。具体金额由政府和企业协商确定或由第三方评估机构评估得出。

《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

首先，政府需发布征收公告并进行评估；其次，双方就补偿方案进行协商；如协商不成，可申请行政裁决或提起诉讼；达成协议后，实施补偿并交付土地。

若政府未依法给予补偿，企业可根据《行政诉讼法》提起诉讼，要求履行法定职责或确认行政行为违法。

：在厂房拆迁中，土地补偿主要依据市场价格和基准地价，确保企业的合法权益。如有争议，可通过法律途径解决。政府有责任依法补偿，否则可能承担行政责任。