问 非法转卖拆迁安置土地

用户关注焦点：非法转卖拆迁安置土地的合法性、责任追究、权益保护、赔偿标准以及如何预防。

1. 合法性：根据《土地管理法》第63条，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。因此，非法转卖是违法的。

2. 责任追究：《刑法》第228条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

3. 权益保护：受害者可根据《民事诉讼法》维护自身权益，请求确认合同无效，返还财产或要求损害赔偿。如涉及公共利益，政府可依《土地管理法实施条例》第42条进行查处。

4. 赔偿标准：具体赔偿由法院依据《侵权责任法》和相关司法解释，结合实际损失、过错程度等因素判定。

5. 预防措施：公众应了解土地法律法规，避免参与非法交易；政府部门需加强监管，及时发现并处理违法行为；对于购房者，购买前务必核实土地性质和权属信息。

：非法转卖拆迁安置土地行为严重违反国家土地管理法规，不仅可能导致合同无效，还可能面临刑事责任。个人在购房时要谨慎，确保交易合法，同时政府也需加大执法力度，保障市场秩序与公民权益。