问 公司土地自建房拆迁

问题焦点：公司自建房屋遭遇拆迁时，涉及的主要权益保护、补偿标准、流程合法性、权属确认及法律责任。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人有权获得公平补偿，包括对房屋价值和搬迁费用的补偿。同时，第二十七条规定，实施单位不得采取中断供水、供电等方式迫使搬迁。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，补偿价格应由有资质的房地产评估机构按照市场价格确定。此外，第二十二条还规定，对于非住宅房屋的停产停业损失，也应给予合理补偿。

拆迁过程必须依法进行，遵循公告、评估、协商补偿、签订协议等步骤。如有违反，《行政诉讼法》赋予了公司提起行政诉讼的权利。

《物权法》第一百四十九条规定，建设用地使用权期间届满前，权利人可以申请续期。这关乎到公司在土地上的权益是否能够延续。

若政府或开发商违法拆迁，可能触犯《刑法》，构成非法占用农用地罪、破坏社会主义市场经济秩序罪等，需承担刑事责任。

：在公司自建房面临拆迁时，首要关注的是合法权益的保障，包括公平合理的补偿和合法的拆迁程序。同时，明确土地使用权的延续性也是关键。如果遇到违法行为，可以通过法律途径维护自身利益。在整个过程中，理解和运用相关法律法规是至关重要的。