问 拆迁村土地需要出让吗

用户关注焦点：拆迁村土地出让的必要性、程序、权益保障、补偿标准和法律规定。

1. 必要性：当政府或开发商因公共建设或城市规划需要征用农村集体土地时，涉及土地使用权的转移，即土地出让。

2. 程序：根据《土地管理法》第47条，征收土地应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

3. 权益保障：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。

4. 补偿标准：《土地管理法》第48条要求，补偿标准由省、自治区、直辖市制定并公布，不得低于当地耕地前三年平均年产值的六至十倍。

5. 法律规定：《物权法》第42条明确了为了公共利益的需要，可以依照法律的规定对土地实行征收或者征用并给予补偿的原则。

：在拆迁村土地出让过程中，主要关注点在于是否符合法定程序，补偿是否公平合理，以及农民权益是否得到充分保障。这些都受《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《物权法》等相关法律法规的严格约束。