问 宅基地拆迁土地归属

用户关注焦点：宅基地拆迁后，土地归属权如何确定？补偿权益如何保障？

1. 土地性质：《中华人民共和国土地管理法》第9条指出，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，宅基地所有权归村集体。

2. 补偿与安置：根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。同时，地方政府应妥善安排被征地农民的生产和生活，保障其合法权益。

3. 宅基地使用权：《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在拆迁中，使用权人有权获得合理补偿。

4. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收决定应当公告并听取公众意见，补偿协议需公平公正，且必须在签订后及时支付补偿款。

5. 法律救济：若对补偿标准或安置方案有异议，可依据《行政复议法》申请行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

：宅基地拆迁后，土地所有权仍归村集体，但使用权人有权得到合理补偿，并有参与决策的权利。如有争议，可通过法律途径寻求解决。在整个过程中，确保公平、公开、透明是关键。