问 集体土地卖掉后拆迁

用户关注的焦点可能包括：1) 土地权益转移的合法性；2) 拆迁补偿的公平性与合法性；3) 权益保护机制，尤其是失地农民的后续生活保障；4) 交易过程的透明度和程序正当性；5) 合同条款的详尽性和执行力。

根据《中华人民共和国土地管理法》第43条，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。集体土地转为建设用地需经过征收转为国有后方可转让，遵循法定程序。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿应确保被征收人的生活水平不降低，补偿包括被征收房屋价值、搬迁费、临时安置费及因征收房屋造成的停产停业损失等。

《农村土地承包法》保护农民的土地承包经营权，土地被征收后，应依法给予合理补偿，并确保农民的长远生计，如提供社会保障。

《行政许可法》要求行政行为公开透明，涉及公共利益的重大决策应当听取公众意见，确保土地交易和拆迁过程的公正性。

交易双方应依据《合同法》签订详细合同，明确权利义务，包括但不限于补偿标准、支付方式、时间及违约责任，确保法律效力。

集体土地的转让与拆迁需严格遵循国家法律法规，确保农民权益不受损，通过合法程序进行，重视透明度和补偿的合理性，合同细节的完善是保障双方权益的关键。

****：集体土地的转让与拆迁需严格遵循国家法律法规，确保农民权益不受损，通过合法程序进行，重视透明度和补偿的合理性，合同细节的完善是保障双方权益的关键。