问 房屋拆迁土地怎么算价格

用户关注焦点：房屋拆迁土地补偿的价格计算方法及法律依据。

1. 土地性质：根据《土地管理法》，国有土地和集体土地的补偿标准不同。对于国有土地上的房屋，补偿通常包括土地使用权补偿和地上建筑物补偿；集体土地上房屋，补偿则涉及土地征收补偿和房屋拆迁补偿。

2. 评估方式：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。评估应由具有相应资质的房地产估价机构进行。

3. 区位因素：土地价格受区位影响大，《土地管理法实施条例》规定，补偿费用应当按照被征收土地的原用途、土地等级、区位等因素确定。

4. 征收程序：补偿价格应在公平、公开、透明的程序中产生，遵循《土地管理法》规定的征收程序，确保被征收人的合法权益。

5. 法律救济：若对补偿价格有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，保障权益不受侵害。例如，《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权向人民法院提起诉讼。

：房屋拆迁土地补偿价格的计算主要考虑土地性质、评估方式、区位因素以及公正的征收程序，并提供法律救济途径以保护被征收人权益。在实际操作中，还需结合地方性法规和政策来确定具体的补偿标准。