问 拆迁给的土地使用性质

问题焦点：用户关心的是因拆迁而获得土地的使用性质及其相关权益保障。

1. 土地性质确认：根据《土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。因此，拆迁后土地的使用性质应与原土地性质保持一致，如农用地、住宅用地或商业用地等。

2. 权益保障：《物权法》第121条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地利用总体规划和城乡规划由县级以上人民政府批准。确保用户在获取新土地使用权时，其合法权益得到保障。

3. 转让与使用：《城市房地产管理法》第61条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用期限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。这关乎到用户对新获土地的进一步开发和使用权利。

4. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第25条规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。确保用户在土地被征收后，能获得合理、公正的补偿。

5. 法律救济：若用户对补偿或土地使用性质有异议，可依据《行政诉讼法》第12条规定，向人民法院提起行政诉讼，寻求法律保护。

：拆迁后土地的使用性质主要取决于原土地性质，用户有权要求明确并保障其在新土地上的使用权。同时，依法享有合理的补偿，并在遇到纠纷时，可通过法律途径维护自身权益。