问 到期土地拆迁怎么办

问题：到期土地拆迁如何处理？

1. 土地使用权续期：根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

2. 拆迁补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

3. 合同约定：如果土地使用权出让合同中对到期后的情况有明确约定，应按照合同执行。如有租赁关系，根据《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

4. 法律程序：政府进行拆迁需依法定程序进行，公告、评估、协商或裁决等步骤不可少，确保公平公正。

5. 争议解决：若对补偿方案不满，可申请行政复议或提起诉讼，保护自身合法权益。《行政复议法》第九条及《民事诉讼法》规定了相应的申诉和诉讼权利。

：到期土地拆迁时，首先看土地使用权是否可以自动续期，然后根据相关法律法规确定补偿标准，同时考虑合同中的具体约定。在整个过程中，权益受损时，有权通过行政复议或诉讼途径维护自己的利益。