用户关注焦点：民宅拆迁补偿政策、标准、范围和权益保障。
1：土地所有权与使用权根据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体所有的土地依法属于村民集体所有，个人对土地仅享有使用权。在拆迁中，补偿主要针对房屋及地上附着物，而非土地所有权。
2：补偿标准《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。具体数额由评估机构确定，确保不低于类似房地产的市场价格。
3：公平补偿原则《土地管理法实施条例》要求，征地补偿必须公平合理，保证被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障。地方应制定详细的补偿方案，并公开透明。
4：权益保障与救济渠道若对补偿不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》和《行政诉讼法》为公民提供了法律救济途径。
5：安置房与社会保障部分法规还要求提供安置房或安排社会保障，如《城市房屋拆迁管理条例》规定了拆迁人的安置义务，确保被拆迁人居住条件。
总结：：民宅拆迁时，土地使用权者有权获得房屋及其附属设施的公正补偿，以及合理的安置。如果认为补偿不当，可以通过法律途径维护自身权益。具体的补偿标准和方式，需参照当地最新的法律法规和政策执行。
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