问 集体土地拆迁的房子

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心房屋被拆后能获得多少补偿，是否公平合理。

2. 安置方式：拆迁后如何安置，是提供新房还是现金赔偿，或有无其他选择。

3. 法律程序：拆迁过程是否合法，有没有遵循相关法律法规进行。

4. 土地权益：集体土地上的房屋拆迁后，土地权益如何处理，是否影响村民原有权益。

5. 争议解决：如对补偿或安置不满，是否有途径申诉和解决纠纷。

资深高级律师分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

3. 法律程序：《土地管理法实施条例》第十九条要求，征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，应当在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

4. 土地权益：《土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

5. 争议解决：如对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼，《行政复议法》第九条及《行政诉讼法》第四十六条规定了相应的申请期限。

：集体土地拆迁涉及补偿、安置、程序合法性、土地权益保护及争议解决等多个环节，均受国家法律严格规范。确保权益的关键在于了解并熟知相关法律规定，在遇到问题时能依法维护自身利益。