问 北京市土地拆迁成本

用户关注焦点：北京市土地拆迁的成本涉及补偿标准、评估方法、安置方式、费用构成和法律责任等。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”这意味着补偿金额应基于市场价。

2. 评估方法：《房地产估价规范》规定了具体评估流程，包括现场查勘、数据收集、分析计算、形成报告等步骤，确保公正公平。

3. 安置方式：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：“拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于被拆迁人的安置。”这保障了被拆迁人的居住权益。

4. 费用构成：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。”费用通常包含房屋补偿、搬迁费、临时安置费及停产停业损失等。

5. 法律责任：若违反规定，如未按标准补偿，根据《行政诉讼法》，被拆迁人有权提起行政诉讼，追究相关部门或个人的责任。

：北京土地拆迁成本主要受法规保护，以保证公平公正。评估严谨，补偿透明，安置有保障，并设有明确的法律责任追究机制，旨在维护被拆迁人的合法权益。